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부동산 직거래 사기 피하려면?…"소유자·권리관계 확...
최근 부동산 시장에서 온라인을 통해 당사자 간에 부동산을 직접 사고파는 직거래가 점점 늘고 있다. 직거래의 가장 큰 장점은 중개 수수료 부담을 덜 수 있다는 점이다. 그러나 전문가의 도움 없이 당...
신창고 2015-07-31 3853
신축빌라 하자보수 어떻게 할까?
저금리 기조에 전세난이 심화되면서 다세대·연립주택의 매매 거래량이 크게 늘었다. 하지만 우후죽순처럼 생겨나는 신축 빌라 중에서 좋은 빌라를 선별해내기란 쉽지 않다. 신축주택에 하자가 ...
신창고 2015-06-11 3438
새로워진 주택청약제도
국토교통부는 주택청약제도 개편을 반영한 "주택공급에 관한 규칙 개정안"을 2.27(금) 공포 시행합니다. 2015년 새로워진 주택청약제도의 핵심사항을 다음과 같습니다.  
landsidae 2015-03-30 3011
"사각지대 원룸 관리비"…똑똑하게 지불하려면?
G마켓, 옥션과 같은 오픈마켓을 이용할 때 저렴한 가격에 혹해서 클릭해보면 추가요금과 배송료를 부담해야 하는 경우가 있다. 겉과 다르게 오히려 비싼 값에 물건을 구매하는 낭패를 보게 되는 것이다....
landsidae 2015-03-26 3025
집 살때 주의해야 할 점!
요즘 전세구하기가 무척 힘들다 보니 전셋값 대출받아 이자에 허덕이며 사는 것 보다는 구매를 해볼까 생각하시는 분들도 많습니다. 그래서 오늘은 집을 구입할때 주의해야 할 점을 알아보겠습니다.&...
신창고 2015-03-23 7321
반드시 알아야 할 토지 종류 10가지!!
토지는 용도에 따라 28개의 지목(地目)으로 나누어지는데 여기서 지목이란 토지의 주된 용도에 따라 토지의 종류를 구분하여 등록한것이다. 즉, 땅의 목적을 적어놓은것이다. 그 중에서 주로 거래되는...
신창고 2015-03-18 1789
등기부등본, '중요해도 너~무 중요해'
토지나 주택과 같은 부동산은 겉으로 봐서는 누가 점유하고 있는지 또는 누가 소유하고 있는지를 알기가 쉽지 않다. 그 때문에 등기부라는 공적공부에 해당 부동산의 표시와 그 부동산에 대한 권리관...
test 2014-12-09 1558
계약기간 남아 있는데 전셋값 올려 달라면
전세계약 기간이 아직 1년 남아 있는데 집주인이 전셋값을 올려 달라고 한다. 요즘 전셋값이 내림세라는데 집주인이 요구하는 대로 다주어야 하는지 아니면 상한선이 정해져 있는지…… &...
test 2014-12-09 1106
주택 매입시 주의사항
<주택 매입시 주의사항> 1. 주택을 사려면 해당지번 및 지적을 확인하고 등기부등본(토지,건물), 토지대장, 건축물관리대장, 토지이용계획 확인원 등을 열람하여 현장과 공부상의 기재사항이 ...
test 2014-12-09 1599
분양권 전매란 무엇인가?
1. 분양권 전매란 무엇인가?   분양권은 "입주자로 선정된 지위"를 의미하며 분양권 전매는 이 지위에 대한 명의변경입니다. 즉 주택을 분양받은 사람이 계약체결 후 그 지위를 타인...
test 2014-12-08 1928
내 상황에 딱 들어맞아야‘좋은 집’
주택 시장의 열기가 후끈 달아오르고 있다. 집을 사려는 수요가 급증하면서 많은 지역에서 복수 오퍼 현상이 재등장했다. 여러 명의 바이어가 한 집에 몰려들면서 오퍼 제출 후 번번이 고배를 마시는 ...
test 2014-12-08 1279
주택매매 때 시세파악 도움되는‘콤’
작성 방법·주체 다양   집을 사고팔아 봤다면‘콤’(COMP)이란 단어를 한 번쯤 들어보게 된다.‘콤’은‘Comparables’를 줄여서 사용하는 단어로‘...
test 2014-12-08 1318
임대계약
많은 사람들이 자신의 비즈네스에 종사하고 있으며 그 중에 많은 수의 사람들이 입주자로서나 또는 건물주로서 임대계약을 하고 있으며 이 임대계약을 하는 사람들 중에 또 많은 수의 사람들이 변호사...
test 2014-12-08 1052
소송하지 않고 분쟁해결 하는 방법
[소송을 하지 않고 분쟁을 해결하는 방법] 1. 개설 민사분쟁이 발생하였을 때 소송을 하지 않고 분쟁을 해결하는 제도로는 조정,중재,화해,독촉절차등이 있는데, 이들 제도는 간이,신속,저렴하게 분...
test 2014-12-08 1090
부동산양도신고 작성방법 및 첨부서류
▣ 부동산양도신고 작성방법 및 첨부서류   1. 작성방법   가. 양도자, 양수자 및 양도부동산 내용은 정확하게 적어 넣어야 합니다.   나. 2인 이상이 공유부동산을 동일한 계약에 의하여 양도한 ...
test 2014-12-08 1212
부동산 맞교환 10계명
< 부동산 맞교환 10계명 > 부동산교환은 거래 당사자가 서로 필요한 부동산을 구하면서 자신의 매물도 처분할수 있고, 가격차이가 날 경우 그 차액만 준비하면 된다는 장점이 있다. 그러나 공장...
test 2014-12-08 1151
DTI(Debt To Income ratio)란?
<DTI란?>   오늘은 신문에 정말 많이 등장하는 용어 DTI에 대해 자세히 알아보았어요.   ✐DTI(Debt To Income ratio)란?   총부채상환비율을 뜻하죠. 주택을 구입...
부동산시대 2014-12-04 1098
부동산과 노후준비
부동산과 노후준비     평균 수명의 연장으로 100세 시대를 눈앞에 두면서   노후준비가 우리사회의 큰 화두가 되고 있습니다.   노후준비란 은퇴 후 생활하는 데 소요되는 ...
부동산시대 2014-12-04 1079
부동산 계약시 계약금의 효력
부동산 계약시 계약금의 효력   부동산의 매매 및 임대차를 계약할때는 매수인이 지불하는 계약금은 계약을 파기하는 해약금의 성질을 갖는 것이 보통입니다.   매수인이든 매도인이든 ...
부동산시대 2014-12-04 1359
계약시 유의 사항 (매매계약시 체크 포인트)
- 등기부상의 소유자와 직접 계약시 : 주민등록증 대조 확인 또한 미성년자나 금치산자, 한정치산자 여부 확인 - 대리인과 계약시 : 소유자의 인감이 찍힌 위임장, 인감증명서, 주민등록증을 확인 ...
test 2014-01-06 999
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