ºÎ»ê½Ã´ë´åÄÄ | ÀâºÎ»ê½Ã´ë | ¾Ë¹ÙºÎ»ê | ÀÚµ¿Â÷ | »ýÈ°¿ëÇ° | »ç¶û¹æ´åÄÄ
¿À´Ãº» ¸Å¹°ÀÌ ¾ø½À´Ï´Ù
§³ ÆòÇü
ȸ¿ø·Î±×ÀΠȸ¿ø·Î±×ÀÎ
ÀÚµ¿·Î±×ÀÎ ID ÀúÀå
ȸ¿ø°¡ÀÔ  l ¾ÆÀ̵ð ã±â l ºñ¹Ð¹øȣã±â
°ÇÃ๰°¶·¯¸®
8
ºÎµ¿»ê»ó½Ä
25
ºÎµ¿»êÀ̽´
458
ºÎ»ê¼Ò½Ä
8
Àü¹®°¡Ä®·³
13
°øÁö»çÇ×
11
Áú¹®´äº¯
16
ÀÚÁÖ¹¯´Â Áú¹®
8
¼­½Ä ÀÚ·á½Ç
7
ÀÔÁ¡Á¦È޾ȳ»
1
ÇöÀçÁ¢¼ÓÀÚ ¸í
> ºÎµ¿»êÁ¤º¸ > ºÎµ¿»ê»ó½Ä > »ó¼¼º¸±â
ÀÓ´ë°è¾à (Á¶È¸:2784Ãßõ:308) 2014-12-08 13:47:02
ÀÛ¼ºÀÎ: test     Æ®À§ÅÍ·Î º¸³»±â½ÎÀÌ¿ùµå °ø°¨





¸¹Àº »ç¶÷µéÀÌ ÀÚ½ÅÀÇ ºñÁî³×½º¿¡ Á¾»çÇÏ°í ÀÖÀ¸¸ç ±× Áß¿¡ ¸¹Àº ¼öÀÇ »ç¶÷µéÀÌ ÀÔÁÖÀڷμ­³ª ¶Ç´Â °Ç¹°Áַμ­ ÀÓ´ë°è¾àÀ» ÇÏ°í ÀÖÀ¸¸ç ÀÌ ÀÓ´ë°è¾àÀ» ÇÏ´Â »ç¶÷µé Áß¿¡ ¶Ç ¸¹Àº ¼öÀÇ »ç¶÷µéÀÌ º¯È£»çµé°ú »óÀÇ ¾øÀÌ ´þ¼®´þ¼® ÀÓ´ë°è¾à¼­¿¡ º»ÀεéÀÇ »çÀÎÀ» ÁÖÀú ¾øÀÌ ÇÏ°í ÀÖ´Ù.

°Ç¹°ÁÖÀÎ ±è°Ç¹°¾¾¿Í ±è°Ç¹°¾¾°¡ ¼ÒÀ¯ÇÏ°í ÀÖ´Â °Ç¹°¿¡ À¶ÀÚȸ»ç¸¦ ¿ÀÇÂÇÏ·Á°í ÇÏ´Â ÀÌÀ¶ÀÚ¾¾´Â 3³â µ¿¾ÈÀÇ ÀÓ´ë°è¾àÀ» ü°áÇÏ°í ÀÓ´ë°è¾à Á¶°Ç ÁßÀÇ Çϳª·Î¼­ °Ç¹°ÁÖÀÇ ¼­¸é µ¿ÀÇ ¾øÀÌ´Â ÀÓ´ë°è¾à ÀÌÀü ¾î½ÎÀÎÀ̳ª ½ç¸®½º¸¦ ÇÒ ¼ö ¾ø´Ù´Â ±¸ÀýÀ» ¸í½ÃÇß´Ù.

"tenant agrees that he will not assign or sublet the premises without the written permission of the landlord".

¿ÀÇǽº¸¦ ¿ÀÇÂÇÑ Áö 7°³¿ù ÈÄ¿¡ ÀÌÀ¶ÀÚ¾¾´Â Áý¾È»çÁ¤À¸·Î ¿ÀÇǽº¸¦ ´õ ÀÌ»ó ¿î¿µÇÒ ¼ö ¾ø°Ô µÇ¾î °Ç¹°ÁÖ ±è°Ç¹°¾¾¿¡°Ô ¿ÀÇǽº¸¦ ¾î½ÎÀÎ assign ÇÏ°Ú´Ù°í ¿äûÇÏ¸ç ¾î½ÎÀÎ ¹ÞÀ» »ç¶÷ÀÇ ÀÎÀû»çÇ×°ú Å©·¹µ÷ ¸®Æ÷Æ®±îÁö ¸ðµÎ ÷ºÎÇÏ¿© º¸³ÂÁö¸¸ ±è°Ç¹°¾¾´Â ¾î¶°ÇÑ »óȲ¿¡¼­µµ ´©±¸¿¡°ÔµçÁö ¾î½ÎÀÎÀ» µ¿ÀÇÇØ ÁÙ ¼ö ¾ø´Ù´Â ȸ´ä¸¸ ÇÒ »ÓÀ̾ú´Ù.

ÀÌÀ¶ÀÚ¾¾´Â ±è°Ç¹°¾¾ÀÇ µ¿ÀǸ¦ ±â´Ù¸®´Ù°¡ ÇÒ ¼ö ¾øÀÌ ±è°Ç¹°¾¾ÀÇ µ¿ÀÇ ¾øÀÌ ¿ÀÇǽº¸¦ ¾î½ÎÀÎÇßÀ¸¸ç ¿ÀÇǽº¸¦ ³Ñ°Ü¹ÞÀº ¹Ú¾î½ÎÀξ¾°¡ assignee¶ó°í ÇÏ¸ç ¿ÀÇǽº¸¦ Â÷ÁöÇÏ°í ÀÖ¾ú´Ù.

ÀÌ¿¡ È­°¡ ³­ ±è°Ç¹°¾¾´Â ÀÌÀ¶ÀÚ¾¾¿ÍÀÇ ÀÓ´ë°è¾àÀ» Á¾·á½ÃÅ°°í °è¾àÀ§¹ÝÀ¸·Î ¼ÕÇعè»óÀ» û±¸ÇÏ°í µ¿ÀÇ ¾øÀÌ ¿ÀÇǽº¸¦ ¶°¸ÃÀº ¹Ú¾î½ÎÀÎ assignee¸¦ holdover·Î Åð°Å½ÃÅ°±â À§ÇÑ ¼Ò¼ÛÀ» Á¦±âÇß´Ù.

±è°Ç¹°¾¾ÀÇ À§ÀÇ ¼¼ °¡ÁöÀÇ ½Ãµµ´Â ¼º¸³µÉ ¼ö ÀÖ´Â °ÍÀΰ¡?

ù ¹ø°, °Ç¹°ÁÖ ½ÂÀÎ ¾ø´Â ¾î½ÎÀÎÀ¸·Î ÀÎÇÑ ÀÓ´ë°è¾à Á¾·á. µÎ ¹ø°, °è¾àÀ§
¹ÝÀ¸·Î ÀÎÇÑ ¼ÕÇعè»ó. ¼¼ ¹ø°, ÀÓ´ë°è¾à Á¾·á ÈÄ¿¡ ¸Ó¹°°í ÀÖ´Â Çã¶ô¹ÞÁö ¾ÊÀº assigneeÀÇ Åð°Å.

ÀÓ´ë°è¾àÀ» ÅëÇØ °è¾àÀ» ÇÑ °Ç¹°ÁÖ¿Í Å׳ÍÆ® »çÀÌ¿¡´Â µÎ °¡ÁöÀÇ °è¾à´ç»çÀÚ °ü°è°¡ ¼º¸³µÇ°í- °è¾àÀÎÀ¸·Î¼­ÀÇ privity of contract°ú ÇØ´ç ½ºÆäÀ̽º¸¦ Á¡À¯ÇÔÀ¸·Î¼­ÀÇ privity of estate-ÀÌ µÎ °¡Áö ÁßÀÇ Àû¾îµµ ÇÑ °¡Áö´Â ¹Ýµå½Ã ¼º¸³µÇ¾î¾ß ÇÑ´Ù°í Çß´Ù.

°Ç¹°ÁÖ ±è°Ç¹°¾¾¿Í º»·¡ Å׳ÍÆ® ÀÌÀ¶ÀÚ¾¾ »çÀÌ¿¡´Â ÀÓ´ë°è¾àÀÎ À¸·Î¼­ÀÇ privity of contract°ú ÇØ´ç ½ºÆäÀ̽º Á¡À¯ÀÎ À¸·Î¼­ÀÇ privity of estateÀÌ ¼º¸³µÇÁö¸¸ ÀÌÀ¶ÀÚ¾¾·ÎºÎÅÍ ½ºÆäÀ̽º¸¦ assign ¹ÞÀº ¹Ú¾î½ÎÀÎÀ̶ó´Â »ç¶÷Àº ÀÓ´ë°è¾àÀ» ü°áÇÑ °è¾à ´ç»çÀÚµµ ¾Æ´Ï¸ç °Ç¹°ÁÖ ±è°Ç¹°¾¾ÀÇ ½ÂÀÎÀ» ¹ÞÀº Á¡À¯ÀÎÀÌ ¾Æ´Ï±â¿¡ ¾î¶°ÇÑ °è¾à ´ç»çÀÚ °ü°èµµ ¼º¸³µÇÁö ¾Ê´Â´Ù.

ù ¹ø°, °Ç¹°ÁÖ ±è°Ç¹°¾¾ÀÇ ½ÂÀÎÀÌ ¾ø´Â ÀÓ´ë°è¾à ÀÌÀüÀº °è¾à»óÀÇ Á¶°Ç Áï °Ç¹°ÁÖ Çã¶ô ¾øÀÌ´Â ÀÓ´ë°è¾à ÀÌÀüÀ» ÇÒ ¼ö ¾ø´Ù´Â Á¶°ÇÀ» À§¹ÝÇÑ °ÍÀº »ç½ÇÀÌÁö¸¸, ÀÌ·¯ÇÑ °è¾à À§¹ÝÀ» ÇÏ¿´À» °æ¿ì °Ç¹°ÁÖ´Â ÀÓ´ë°è¾àÀ» Á¾·á½Ãų ¼ö ÀÖ´Â ±Ç¸®¸¦ °®´Â´Ù. landlord reserves right to terminate the lease if the covenant against alienation is breached ¶ó´Â ±¸ÀýÀÌ ¸í½ÃµÇ¾î ÀÖÁö ¾Ê±â¿¡ ÀÓ´ë°è¾à Á¾·á´Â ÇÒ ¼ö ¾øÀ¸¸ç

µÎ ¹ø°, ÀÔÁÖÀÚ ÀÌÀ¶ÀÚ¾¾ÀÇ °è¾àÀ§¹ÝÀ¸·Î ÀÎÇÑ ½ÇÁ¦ ¼Õ½ÇÀÌ ¹ß»ýÇß´Ù¸é ½ÇÁ¦ ¼Õ½Ç¾×¿¡ ´ëÇÑ Å©·¹ÀÓÀº ÇÒ ¼ö ÀÖ°Ú´Ù(¿¹¸¦ µé¾î ½ºÆäÀ̽º¸¦ ¶° ¸ÃÀº ¹Ú¾î½ÎÀξ¾°¡ ÀÓ´ë·á¸¦ ¾È ³ÂÀ» °æ¿ì),

¼¼ ¹ø°, °Ç¹°ÁÖ µ¿ÀÇ ¾ø´Â ÀÓ´ë°è¾à ÀÌÀüÀº(assignment À̳ª sublease) ¾È µÈ´Ù´Â ±¸Àý À§¹ÝÀº °è¾àÀ§¹ÝÀ¸·Î °£ÁÖµÇ¾î ±×·ÎÀÎÇÑ ½ÇÁ¦ ¼Õ½Ç¿¡ ÀÔÁÖÀÚ°¡ Ã¥ÀÓÀÌ ÀÖÁö¸¸ ´ë°³ÀÇ °æ¿ì ¾î½ÎÀθÕÀ̳ª ½ç¸®½º¸¦ ¹«È¿È­½ÃÅ°Áö´Â ¾Ê´Â´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ À§¹ÝÀÌ ÀÖ´Â °æ¿ì ¸®½º¸¦ Á¾·á½Ãų ¼ö ÀÖ´Ù´Â ±¸ÀýÀÌ ¾ø±â¿¡ °è¾à ´ç»çÀÚ °ü°è°¡ ¾Æ´Ò Âî¶óµµ Åð°Å½ÃÅ°±â¿¡´Â ¿©·¯ °¡Áö ¿©°ÇÀÌ ÃæÁ·µÇ¾î¾ß µÉ °ÍÀÌ´Ù.
ÀÓ´ë°è¾à¼­´Â ±¸Àý±¸ÀýÀÌ ¸ðµÎ »ó´çÇÑ ¹ýÀûÀǹ̰¡ ÀÖÀ¸´Ï Á» ¾È´Ù°í ÇÏ´Â »ç¶÷µé ¸» µè°Å³ª ¾òÀº °è¾à¼­ Ä«Çǵé ÇØ »ç¿ëÇÏÁö ¸»°í ¹Ýµå½Ã º¯È£»ç¸¦ ÅëÇØ ÀÛ¼ºÇϰųª º¯È£»ç¿¡°Ô review ÀÇ·Ú¸¦ ÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù.

Á¶±ÝÀÇ ÁöÃâ·Î ¾ÆÁÖ Ä¿´Ù¶õ °ñÄ©°Å¸®¸¦ ¿¹¹æÇÏ´Â ±æÀÌ´Ù.

   ¸Þ¸ð
Ãßõ ¼Ò½ºº¸±â ¸ñ·Ï 

°øÁö»çÇ×

ÀÚÁÖ¹¯´Â Áú¹®

Áú¹®´äº¯

¼­½Ä ÀÚ·á½Ç

°Ë»öµÈ ¼³¹®ÀÌ ¾ø½À´Ï´Ù.
Copyright 2024 ÀÓ´ë°è¾à - ºÎ»ê½Ã´ë ºÎµ¿»ê All rights reserved.