전국 아파트 매매가격은 3주 연속 하락세를 이어갔다. 서울의 상승세는 주춤하고 지방의 하락세는 더 커졌다.
9일 한국감정원이 발표한 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면 6일 기준 매매가격은 전주대비 0.01% 하락했다. 이번주까지 올해 매매가격은 총 0.03% 하락한 셈이다.
전국 매매가격은 계절적 비수기에 11·3대책 영향으로 주요 과열지역 오름세가 누그러지면서 침체한 것으로 분석된다. 여기에 정치·경제적 불확실성이 겹치면서 관망세가 계속돼 신규 입주물량이 많은 지역을 중심으로 위축됐다.
서울 매매가격은 전주(0.02%)에 비해 오름세가 주춤한 0.01% 상승하는데 그쳤다. 지방은 전주(-0.01%)보다 더 큰폭(-0.02%) 하락했다.
서울을 포함한 수도권은 3주 연속 보합세를 이어갔다. 경기는 전주에 이어 0.01%, 인천은 전주보다 더 큰폭인 0.03% 떨어졌다.
서울 강북권(0.00%)은 은평구와 서대문구, 마포구 등 서북권은 오름세를 보인 반면 계절적 비수기로 7개 자치구에서 보합하면서 상승세가 멈춰섰다.
강남권(0.02%)은 금천구와 구로구 등 접근성은 양호하지만 비교적 저렴한 아파트가 밀집한 지역에서 상승폭이 확대됐지만 강남4구에서 보합하면서 지난주 상승폭을 이어갔다.
지방은 하락폭이 커졌다. 부산과 강원은 각각 서부산권 개발과 춘천~속초 철도 건설 등의 호재로 상승폭이 커졌지만 신규 입주물량이 증가하는 세종에서 약 5개월(21주)만에 하락 전환했다. 대구와 울산 등도 하락세를 이어가며 전체적으로 하락폭이 커졌다.
전국 주요 시도별 매매가격은 부산(0.06%), 강원(0.03%), 전북(0.01%) 등은 오름세를 보였다. 제주는 보합한 반면 충남(-0.08%), 울산(-0.06%), 경북(-0.06%), 대구(-0.05%) 등은 내림세를 이어갔다.
반면 전국 전세가격은 전주 오름폭(0.01%)을 이어갔다. 올해 누적 전세가격은 0.05% 상승했다.
전국 전세가격은 신규아파트 전세공급과 경기침체 영향으로 일부 지역에서 하락세를 보였지만 대출규제와 금리인상 등을 우려해 전세를 유지하려는 수요 등이 계속되면서 전주와 같은 상승폭을 유지한 것으로 분석된다.
수도권은 전주에 이어 0.01% 상승, 지방은 보합에서 상승전환(0.01%)했다.
수도권에서 서울은 전주에 이어 0.01% 상승했다. 경기는 보합, 인천은 0.02% 올랐다.
서울 강북권(0.01%)은 대규모 신규아파트 입주가 시작하면서 성북구의 가격은 하락전환, 종로구의 상승폭은 축소되면서 전체적으로 지난주 상승폭을 유지했다. 강남권(0.00%)은 3주연속 보합세를 이어갔다.
지방에서는 신규아파트 전세물량 증가와 산업침체 영향으로 대구와 충남 등에서 큰폭 하락했다. 울산도 하락전환했지만 대전과 강원 등에서 상승폭이 커지면서 지난주 보합에서 상승 전환했다.
전국 주요 시도별 전세가격은 대전(0.10%), 강원(0.06%), 광주(0.05%), 부산(0.04%) 등은 강세를 보였다. 반면 제주와 전남은 보합, 세종(-0.03%), 울산(-0.03%), 경남(-0.03%) 등은 약세를 보였다.
출처 : newsis
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