인천 청라 랜드마크 수변스트리트몰 ‘지젤엠청라’
【서울=뉴시스】유희연 기자 = “잘 고른 상가는 3대(代)까지 간다”는 상가투자 격언이 있다. 즉 좋은 상가는 남에게 팔지 않고 자손에게 물려준다는 의미다.
상가는 투자금이 높고 고려해야 할 요소가 많아 선뜻 투자하기가 어렵지만 잘만 고르면 오피스텔 등 어떤 수익형 부동산보다 더 오랫동안 많은 수익을 챙길 수 있는 것으로 알려져 있다.
그렇다면 대대손손(代代孫孫) 물려줄 좋은 상가는 무엇일까. 업계 전문가들에 따르면 넓은 주차장을 갖춘 상가와 수변상가가 대표적이다.
이와 관련, 장경철 부동산일번가 이사는 “인천 청라의 명소인 수변공원 커넬웨이에서 최고의 입지를 자랑하는 지젤엠청라는 상가 활성화를 위한 요소를 골고루 갖췄다는 평가를 받고 있다. 메가박스, 대형 마트 등의 입점이 이미 확정됐으며, 국내 굴지의 키 테넌트(Key Tenant·핵심점포)가 주목하고 있는 상가 중 하나”라고 전했다.
두손건설은 인천 청라국제도시 문화의료시설 용지에 들어서는 복합문화시설 ‘지젤엠청라’의 상가를 분양하고 있다. 지젤엠청라는 커넬웨이의 탁월한 조망권을 확보해 더욱 주목받고 있다.
대지면적 1만995㎡, 건축면적 6484㎡, 연면적 5만9546㎡ 규모에 지하 3층~지상 5층으로 지어지며, 600여 대 동시 주차가 가능하다.
‘지젤엠청라’는 문화시설이 미비한 청라국제도시에 들어서는 최초의 복합문화공간으로 대형 멀티플렉스 영화관을 비롯해 컨벤션센터, 청라 최대 규모 수영장과 스포츠센터, 다양한 문화와 체험이 가능한 엔터테인먼트 공간, 크고 넓은 최고의 주차 공간 등이 조성된다.
커넬웨이 수변도로 진입상가로 커넬웨이와 지하광장이 직통으로 연결되기 때문에 쾌적함은 물론 풍부한 유동인구를 흡수할 것으로 기대된다. 커넬웨이는 대규모 아파트 단지의 중심을 유유히 흐르는 청라의 핵심 상권이다.
풍부한 배후수요도 장점이다. 청라국제도시의 약 3만3000가구 9만 명의 상주인구와 인근 가정지구 루원시티, 경서지구까지 18만 명의 광역 배후수요를 갖췄다.
교통으로는 지난해 6월 공항철도 청라국제도시역이 개통해 서울역까지 30분대면 도달하고, 청라~화곡역 간선급행버스체계(BRT) 운행 등으로 서울 접근성이 크게 개선됐다. 여기에 청라~신방화역 BRT(2016년 12월), 제2외곽고속도로(2017년 3월)가 개통 예정이다. 지하철 9호선이 공항철도와 연계돼 운행될 예정이고, 제3연륙교(청라~영종) 등도 개통 예정이어서 교통 여건은 더욱 좋아질 전망이다.
상가가 입지한 청라국제도시 개발도 완성 단계다. 지난해 착공식을 한 하나금융타운 조성사업과 약 16만5000㎡ 규모에 이르는 위락, 쇼핑, 문화, 레저공간을 갖춘 신세계 복합쇼핑몰도 2017년 완공될 예정이다. 여기에 차병원그룹의 의료복합타운·시티타워·로봇테마파크 등도 들어설 예정이다.
53%대의 높은 전용률을 자랑하는 ‘지젤엠청라’의 실투자금은 1억원대부터다. 계약금 20%, 중도금 40% 무이자 혜택이며, 준공은 2017년 5월 예정이다. 문의 032-561-9700
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출처 : newsis
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