【서울=뉴시스】김민기 기자 = 포스코건설이 경기도 평택 소사벌지구 C1 블록에 '소사벌 더샵'을 선보였다.
지난해 말 '미분양 무덤'이라는 오명을 썼던 평택에서 포스코가 좋은 성적을 거둘지 관심이 쏠린다.
18일 업계에 따르면 소사벌지구는 지난 3월 토지 준공을 한 완성형 택지지구다. '소사벌 더샵'의 단지 바로 옆에는 배다리 수변공원이 자리했다. 평택 구도심에 위치한 대형 마트, 관공서, 병원, 스포츠 시설 등도 차로 10분 거리다.
건폐율 13.6%로 외부공간을 다양하게 활용했다. 단지 내 국제축구장 규격의 광장 '더샵 필드'가 조성된다. 힐링산책로, 팜가든, 어린이 물놀이장, 맘스카페 등을 통해 쾌적하고 여유로운 여가 생활을 즐길 수 있다.
100% 판상형 구조와 남향 위주로 배치돼 일조량이 우수하다. 중대형 면적으로 구성된 단지로 4베이에서 최대 6베이까지 다양하게 구성됐다. 세대마다 알파룸과 와이드 드레스룸 제공으로 넓은 수납공간은 물론 99㎡A에는 2개의 알파룸을 배치했다.
포스코건설은 전 가구 전용면적 85㎡ 초과 중·대형 평형대로 구성했다. 지하 1층~지상 최고 25층 9개 동, 총 817가구 규모로, 지역 내 유일하게 전 가구 85㎡를 초과한다. 전용면적별로 89㎡A 409가구, 89㎡B 95가구, 99㎡A 182가구, 99㎡B 68가구, 112㎡ 63가구다.
하지만 소사벌 더샵의 3.3㎡당 평균 분양가는 970만 원대로 다소 비싼 편이다. 전 가구가 중·대형 평형대인 만큼 전체 분양가 역시 평택지역 주민들에게는 만만치 않은 수준이다.
전용 89㎡A 2억8622만~3억4795만원, 89㎡B 2억8474만~3억4441만원, 99㎡A 3억2827만~4억2329만원, 99㎡B 3억6919만~4억1503만원, 112㎡ 4억2895만~4억8221만원이다.
지난해 11월 분양한 평택 소사벌 호반베르디움은 3.3㎡당 평균 960만원이었다. 같은 시기 단지 옆에 바로 붙어있는 우미건설의 '우미린 레이크파크'도 84㎡의 분양가가 평균 950만원대였다. 평택 비전 아이파크 930만원, 평택 비전 3차 푸르지오 960만원 보다도 조금 비싼 가격이다.
소사벌 더샵의 경우 분양가 상한제가 적용되는 공공택지 분양 단지임에도 가격대가 만만치 않아 모델하우스에 온 방문객들도 청약을 망설였다.
평택에 거주하는 50대 여성은 "구조나 평면은 마음에 들지만 중대형 위주로 구성돼다 보니 생각보다 가격이 비싼 편"이라면서 "59㎡가 없어 청약에 나서야 할지 고민"이라고 말했다.
이에 포스코건설 관계자는 "우미린 레이크파크에 비해 전용면적이 5㎡ 정도 더 넓다"면서 "소사벌 지구 내 자리 잡은 유일한 대형건설사 브랜드 아파트라는 프리미엄을 감안하면 저렴한 가격대"라고 말했다.
무엇보다 평택시는 지난해 12월 기준 미분양이 2360가구로 전달 1040가구에 비해 126.9% 급증하면서 '미분양 무덤'이라는 오명을 쓰기도 했다.
이에 이번 소사벌 더샵의 분양 성적도 향후 평택 시장의 분위기를 가늠할 바로미터로 평가되고 있어 더욱 주목받고 있다.
기존 자이나 아이파크 등 신규분양 단지들이 아직까지 저층세대와 대형 평수를 중심으로 미분양 물량이 남아있다. 이에 '소사벌 더샵'도 조망이 나오는 동이나 로얄층 이외의 물량을 전부 소화해낼 수 있을지 관심이 쏠리고 있다.
다만 평택 부동산시장은 여전히 수서발 신형 고속열차인 SRT(수도권고속철도) 평택 지제역을 비롯해 삼성 고덕산업단지 조성, 주한미군기지 이전, LG전자 진위산업단지 조성 등 굵직한 개발 호재가 있는 곳이다.
최근 봄 성수기에 주택 구매심리가 살아나면서 평택시 미분양 가구수도 새해 들어 두 달 만에 36%에 달하는 851가구가 줄어들었다. 아파트 거래량 역시 올해 1월 전월 대비 55%가 늘어난 1523건을 기록했다.
김문희 소사벌 더샵 분양소장은 "지난 1~2월 평택의 미분양 물량이 급격히 줄었다"면서 "저층부의 경우 3.3㎡당 900만원 초반에 공급되기 때문에 계약기간 내 물량을 모두 소화해낼 수 있을 것"이라고 말했다.
한편 소사벌 더샵은 19일 특별공급을 시작으로 20일 1순위, 21일 2순위 청약이 진행된다. 중도금 무이자 등 금융혜택이 제공되며 계약은 다음달 2~4일 3일간 실시된다. 입주는 2018년 6월 예정이다.
kmk@newsis.com
출처 : newsis
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