ºÎ»ê½Ã´ë´åÄÄ | ÀâºÎ»ê½Ã´ë | ¾Ë¹ÙºÎ»ê | ÀÚµ¿Â÷ | »ýÈ°¿ëÇ° | »ç¶û¹æ´åÄÄ
¿À´Ãº» ¸Å¹°ÀÌ ¾ø½À´Ï´Ù
§³ ÆòÇü
ȸ¿ø·Î±×ÀΠȸ¿ø·Î±×ÀÎ
ÀÚµ¿·Î±×ÀÎ ID ÀúÀå
ȸ¿ø°¡ÀÔ  l ¾ÆÀ̵ð ã±â l ºñ¹Ð¹øȣã±â
°ÇÃ๰°¶·¯¸®
8
ºÎµ¿»ê»ó½Ä
25
ºÎµ¿»êÀ̽´
458
ºÎ»ê¼Ò½Ä
8
Àü¹®°¡Ä®·³
13
°øÁö»çÇ×
11
Áú¹®´äº¯
16
ÀÚÁÖ¹¯´Â Áú¹®
8
¼­½Ä ÀÚ·á½Ç
7
ÀÔÁ¡Á¦È޾ȳ»
1
ÇöÀçÁ¢¼ÓÀÚ ¸í
> ºÎµ¿»êÁ¤º¸ > Àü¹®°¡Ä®·³ > »ó¼¼º¸±â
Áý ¾ó¸¶¿¡ ³»³ö¾ß ¼ÕÇؾøÀÌ »¡¸® Æȱî (Á¶È¸:4906Ãßõ:448) 2014-12-08 13:43:43
ÀÛ¼ºÀÎ: test     Æ®À§ÅÍ·Î º¸³»±â½ÎÀÌ¿ùµå °ø°¨



¡á ÁÖÅà °¡°Ý¼³Á¤ ¾î¶»°Ô

 

ÁÖÅøŹ°ÀÇ °¡°ÝÀ» ÀûÀýÈ÷ Á¤ÇÏ´Â °ÍÀÌ ÁÖÅÃÆǸÅÀÇ ¼ºÆи¦ Á¿ìÇÑ´Ù. ƯÈ÷ ¿äÁòó·³ ÁÖÅà °¡°ÝÀÌ ¶³¾îÁö°í °Å·¡°¡ ºÎÁøÇÑ ½Ã±â¿¡´Â ÀûÀýÇÑ °¡°Ý Ã¥Á¤ÀÌ ¹«¾ùº¸´Ù °­Á¶µÈ´Ù.

sold.jpg ¸Å¹° Á¶°ÇÀÌ ¿ì¼öÇÏ´Ù°í ÆÇ´ÜÇØ ÁÖº¯ ½Ã¼¼¸¦ ¹«½ÃÇÑ Ã¤ °¡°ÝÀ» Á¤Çϸé ÆǸŠ½Ã±â¸¸ ´ÊÃá´Ù. ¸Å¸Å ŸÀ̹ÖÀ» ³õÄ¡¸é ÁÖÅÃÆǸŠ±âȸ¸¦ ¾Æ¿¹ ÀÒÀ» ¼öµµ ÀÖ´Ù. ÃÖ±Ù ÁÖÅýÃÀå Çö½ÇÀ» °¨¾ÈÇϸé Çö½ÇÀûÀÎ ÁÖÅð¡°Ý Ã¥Á¤ÀÌ ¾î·Æ±ä ÇÏ´Ù.

ÁýÀ» ÆȾƼ­ ÀÌÀÍÀ» ì±â±â´Â Ä¿³ç ÀÚÄ© ¼Õ½ÇÀÌ ¹ß»ýÇÒ ¼öµµ Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. ÇÏÁö¸¸ Àü¹®°¡µéÀº ±×·¡µµ ÁýÀ» ÆÈ¾Æ¾ß ÇÑ´Ù¸é óÀ½ºÎÅÍ ÁÖÅð¡°ÝÀ» ÀûÀýÈ÷ Ã¥Á¤ÇÏ´Â °ÍÀÌ Áß¿äÇÏ´Ù°í °Åµì °­Á¶ÇÑ´Ù. ¸Å¸Å ½Ã±â Áö¿¬¿¡ µû¸£´Â ºñ¿ë ÃÖ¼ÒÈ­¸¦ À§Çؼ­´Â Çö½ÇÀûÀÎ °¡°Ý Ã¥Á¤ÀÌ Áß¿äÇÏ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.

ÁÖÅýÃÀåÀÌ ºÒȲÀÏ ¶§ ½ÃµµÇغ¼¸¸ÇÑ °¡°Ý Ã¥Á¤ ¹æ¹ýÀ» ¼Ò°³ÇÑ´Ù.


ÃÖ±Ù ¸Å¸ÅµÈ °Í·ÇöÀç ¸Å¹° ³ª¿Â °Í ºñ±³
Áý »óÅ ÁÁ´Ù°í ¿å½É ¶© ŸÀÌ¹Ö ³õÄ¥ ¼öµµ


¡á ÀÌ¹Ì ¸Å¸ÅµÈ ÁÖÅÃ(Comps)°ú ºñ±³
ÁÖº¯¿¡¼­ ÃÖ±Ù¿¡ Æȸ° ÁÖÅÃÀÇ °¡°Ý°ú ºñ±³ÇÏ¸é °¡Àå Á¤È®ÇÑ ½Ã¼¼¸¦ ¹Ý¿µÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ÁÖº¯¿¡¼­ÀÇ ÁÖÅà °Å·¡°¡ È°¹ßÇÑ ÆíÀ̶ó¸é ÃÖ±Ù 2~3°³¿ù³»¿¡ Æȸ° ÁÖÅõé°ú ºñ±³Çϸé ÁÁ´Ù.

ÁÖÅà °Å·¡°¡ ¶äÇÑ ÆíÀÌ¶óµµ ¸Å¸Å ½Ã±â°¡ 6°³¿ùÀÌ ³ÑÁö ¾Ê´Â ÁÖÅðú ºñ±³ÇÏ´Â °ÍÀÌ ÁÁ´Ù. ÁÖÅà ½ÃÀåÀÌ ¿©ÀüÈ÷ ºÒ¾ÈÇÏ°í º¯È­°¡ ºü¸£±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.

ºñ±³ ´ë»ó ÁÖÅÃÀ» °í¸¦ ¶§ ºñ½ÁÇÑ Á¶°ÇÀ» Áö´Ñ ÁÖÅÃÀ» °í¸£´Â °Íµµ Áß¿äÇÏÁö¸¸ ƯÈ÷ ¿äÁò¿£ ±Þ¸Å¼º ¸Å¹°ÀÇ ¸Å¸Å ¿©ºÎ¸¦ È®ÀÎÇÏ´Â ÀýÂ÷µµ °­Á¶µÈ´Ù.

Ç÷θ®´Ù ÅÆÆÄ Áö¿ªÀÇ °æ¿ì Áö³­ 2³â°£ ¼ô¼¼ÀÏ ¹× Â÷¾Ð ¸Å¹° µî ±Þ¸Å¼º ¸Å¹°ÀÌ Àüü ÁÖÅà °Å·¡ÀÇ Àý¹Ý ÀÌ»óÀ» Â÷ÁöÇß´Ù. ÀÌ Áö¿ª¿¡¼­´Â ±Þ¸Å¼º ¸Å¹°ÀÌ ÁÖÅà ½Ã¼¼¸¦ °áÁ¤Çϱ⶧¹®¿¡ °¡°Ý ºñ±³½Ã ±Þ¸Å¼º ¸Å¹°À» »©³õÀ» ¼ö ¾ø´Ù.

±Þ¸Å¼º ¸Å¹°ÀÇ °Å·¡ ºñÀ²ÀÌ ¹Ì¹ÌÇÏ´õ¶óµµ °¡°Ý Ã¥Á¤½Ã ±Þ¸Å¼º ¸Å¹°ÀÇ ¸Å¸Å °¡°ÝÀ» ¹Ý¿µÇÑ´Ù. ÁýÀ» º¸·¯ ´Ù´Ò ¶§ ±Þ¸Å¼ºÀÇ ¸Å¹°ÀÇ ¸Å¸Å °¡°ÝÀ» ±¸ÀÔ ±âÁØÀ¸·Î »ï´Â ¹ÙÀ̾ ¸¹±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.

¸¶ÀÌÅ© µ¨·ÎÁî ºê·ÎÄ¿´Â “¸Å¹° °¡°Ý Ã¥Á¤½Ã °¡Àå ÃÖ±Ù ¸Å¸Å ±â·Ï È®º¸¿¡ ÁÖ·ÂÇÑ´Ù”¸ç “ÁÖÅà °¡°Ý Ç϶ô½Ã±â¿¡´Â ¸Å¸Å ½Ã±â°¡ ÃÖ±ÙÀϼö·Ï ºñ±³Àû Á¤È®ÇÑ ½Ã¼¼¸¦ ¹Ý¿µÇϱ⠶§¹®”À̶ó°í ¸»Çß´Ù.


¡á ÇöÀç ½ÃÀå¿¡ ³ª¿Â ¸Å¹°°ú ºñ±³
ÀÌ¹Ì Æȸ° ÁÖÅÃÀº ¹°·Ð ÇöÀç ¸Å¹°·Î ³ª¿Â ÁÖÅÃÀÇ °¡°Ý°úµµ ºñ±³ÇÑ´Ù. ÀÌ¹Ì ½ÃÀå¿¡ ³ª¿Â ¸Å¹°µéÀº ÆȾƾßÇÏ´Â Áý°ú´Â °æÀï ¸Å¹°µé·Î °¡°Ý ¹× ¸Å¹° Á¶°Ç µîÀ» ºñ±³ÇØ º»´Ù. ÀÌµé ¸Å¹°°úÀÇ ¸®½ºÆà °¡°Ý ºñ±³´Â Å« Àǹ̰¡ ¾ø´Ù. ÇöÀç ¸Å¹°·Î ³ª¿Â ÁÖÅÃÀÇ °¡°ÝÀº ´ëºÎºÐ ½Ã¼¼º¸´Ù ³ô±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.

µû¶ó¼­ ½Ã¼¼¸¦ ¹Ý¿µÇϱ⺸´Ü °æÀï ¸Å¹°µéÀÇ °¡°Ý´ë¸¦ ÆľÇÇØ º¸´Ù °æÀï·ÂÀÖ´Â °¡°ÝÀ» Ã¥Á¤ÇÏ´Â ±âÁØÀ¸·Î »ï´Â´Ù.

°Å·¡°¡ ü°áµÅ ¿¡½ºÅ©·Î°¡ ÁøÇà ÁßÀÎ ¸Å¹°µµ ºñ±³ ´ë»ó¿¡ Æ÷ÇÔ½ÃŲ´Ù. ÀÌµé ¸Å¹° ¿ª½Ã Á¤È®ÇÑ ½Ã¼¼¸¦ ÆľÇÇÏ´Â µ¥ Å« µµ¿òÀº ¾ÈµÈ´Ù.

ÇÏÁö¸¸ °Å·¡°¡ ü°áµÇ±â±îÁö ¼Ò¿äµÈ ±â°£°ú ÃÖÃÊ ¸®½ºÆà °¡°Ý, °¡°ÝÀÎÇÏ ¿©ºÎ, ÀÎÇÏ Æø, ÀÎÇÏ È½¼ö µîÀ» Âü°í ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.

°Å·¡ ü°á¿¡ °É¸° ½Ã°£ÀÌ Âª´Ù¸é ¸®½ºÆà °¡°ÝÀÌ Çö½ÇÀûÀ̾ú´ø °ÍÀ¸·Î ¹Þ¾ÆµéÀÏ ¼ö ÀÖ´Ù. Å©¸®½º ¾Ø Ŭ¸®·£µå ºê·ÎÄ¿´Â “¸Å¹° °¡°Ý Ã¥Á¤½Ã ¿¡½ºÅ©·Î°¡ ÁøÇà ÁßÀÎ ¸Å¹°Àº Àß º¸Áö ¾Ê´Â Æí”À̶ó¸ç “¿¡½ºÅ©·Î°¡ ³¡³ª±â Àü±îÁö´Â Á¤È®ÇÑ °Å·¡ ±Ý¾×À» ¾Ë ¼ö ¾ø±â ¶§¹®ÀÌ´Ù”¶ó°í ¸»Çß´Ù.


¡á ¸Å¹° Á¶°Ç
¸Å¹°ÀÇ Á¶°ÇÀ̳ª »óŵµ °¡°Ý Ã¥Á¤¿¡ ¿µÇâÀ» ÁÖ´Â ¿äÀÎÀ¸·Î ¹«½ÃÇÒ ¼ö ¾ø´Ù. Áö±Ýó·³ ¹ÙÀ̾ ¸¶ÄÏÀÌ À¯ÁöµÇ´Â ÇÑ ¼¿·¯µéÀº ¸Å¹°ÀÇ Á¶°Ç¿¡µµ ½Å°æÀ» ½á¾ß ÁýÀ» ÆĴµ¥ µµ¿òÀÌ µÈ´Ù.

¸Å¹° Àç°í·®ÀÌ ³ÑÃijª°í ¹ÙÀ̾îµé¿¡°Ô ¸Å¹° ¼±ÅñÇÀÌ ¸¹±â ¶§¹®¿¡ ¹ÙÀ̾îµéÀº °°Àº °ªÀÌ¸é µðÀÚÀÎ µîÀÇ Á¶°ÇÀÌ ¿ì¼öÇÑ ¸Å¹°·Î ´«À» ½±°Ô µ¹¸°´Ù. µû¶ó¼­ ÁýÀ» ³»³õ±â Àü¿¡ ÁýÀÇ »óŸ¦ Á¡°ËÇϴµ¥ Àü¹®°¡ÀÇ µµ¿òÀ» ¹ÞÀ¸¸é ´õ¿í È¿°úÀûÀÌ´Ù.

¹ÙÀ̾îµéÀÇ ÃֽŠƮ·»µå¸¦ Àß ÆľÇÇÏ°í ÀÖ´Â ½ºÅ×ÀÌ¡ ¾÷ü¸¦ ÅëÇØ ½Ç³» µðÀÚÀÎÀÇ µµ¿òÀ» ¹Þ´Â´Ù. ¶Ç ÇÚµð¸ÇÀ̳ª ÀνºÆåÅÍ¿¡°Ô ÀÇ·ÚÇØ °Ç¹° »óŸ¦ ¹Ì¸® Á¡°ËÇØ ¼ö¸®¿¡ ³ª¼­´Â °Íµµ ÁÁÀº ¹æ¹ýÀÌ´Ù.

¸¸¾à ÁýÀ» ³»³õ±â Àü¿¡ ¾÷±×·¹À̵带 Çϱâ·Î °áÁ¤Çß´Ù¸é ³Ê¹« ¹«¸®ÇÑ ¾÷±×·¹À̵å´Â ¿ÀÈ÷·Á ¼ÕÇضó°í Àü¹®°¡µéÀº Ãæ°íÇÑ´Ù. ´ë±Ô¸ð ¾÷±×·¹À̵带 ½Ç½ÃÇϸé ÁýÀ» »¡¸® ÆĴµ¥ µµ¿òÀÌ µÉÁö ¸ô¶óµµ ¿¹Àüó·³ ºñ¿ë ȸ¼ö°¡ Èûµé±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.

ÁÖÅà °¡°Ý Ç϶ô ¿©ÆÄ·Î ¾÷±×·¹ÀÌµå °ø»ç¿¡ µéÀÎ ºñ¿ëÀ» ȸ¼öÇϱâ Èûµå¹Ç·Î ¾÷±×·¹ÀÌµå ±Ô¸ð¸¦ ÀûÀýÈ÷ °áÁ¤ÇÑ´Ù.


¡á ÃÖÁ¾ °¡°Ý Ã¥Á¤
ÀÌ¹Ì Æȸ° ¸Å¹°ÀÇ °¡°Ý, ÇöÀç ½ÃÀå¿¡ ³ª¿Â ¸Å¹°ÀÇ °¡°Ý , ÆÈ¾Æ¾ß ÇÏ´Â ÁÖÅÃÀÇ »óŸ¦ Á¡°ËÇß´Ù¸é ÀÌÁ¦ ¸®½ºÆà °¡°ÝÀ» Á¤ÇÒ Â÷·Ê´Ù.

°á·ÐºÎÅÍ ¸»Çϸé ÃÖÃʺÎÅÍ ½Ã¼¼¸¦ ÀûÀýÈ÷ ¹Ý¿µÇÑ °¡°ÝÀ¸·Î ÁýÀ» ³»³õ´Â °ÍÀÌ ÃÖ±Ù°ú °°Àº ÁÖÅà ½ÃÀå ºÒȲ±â¿¡´Â ¹«¾ùº¸´Ù Áß¿äÇÏ´Ù.

Àü¹®°¡µéÀº ¿¹Àüó·³ ¿ì¼± Á¶±Ý ³ôÀº °¡°Ý¿¡ ÁýÀ» ³»³õ¾Ò´Ù°¡ ¹ÝÀÀÀÌ ¹Ì¹ÌÇÏ¸é °¡°ÝÀ» ³»¸®´Â Àü·«Àº Áö±Ý°ú °°Àº ½ÃÀå »óȲ¿¡¼­´Â ÀüÇô ÅëÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù°í °­Á¶ÇÑ´Ù.

¸¸¾à ÁýÀ» ³»³õ¾Ò´Âµ¥µµ Çѵ¿¾È º¸·¯¿À´Â »ç¶÷ÀÌ ÀüÇô ¾ø°Å³ª ±×³ª¸¶ ÁýÀ» º¸°í °£ ¹ÙÀ̾îµé·ÎºÎÅÍ ºÎÁ¤ÀûÀÎ ¹ÝÀÀÀ» ¹Þ¾Ò´Ù¸é °¡°Ý ÀÎÇϸ¦ °í·ÁÇØ º¼ ¸¸ÇÏ´Ù. ÇÏÁö¸¸ À̶§µµ °¡°Ý ÀÎÇÏÀÇ È¿°ú¸¦ ±Ø´ëÈ­Çϱâ À§ÇØ ÀÎÇÏÆøÀ» ÀûÀýÈ÷ °áÁ¤ÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ¿¹¸¦ µé¾î °¡°Ý´ë º¯µ¿ È¿°ú¸¦ ÁÖ´Â °¡°Ý ÀÎÇÏ Àü·«Àº ¹ÙÀ̾îµéÀÇ ÁÖ¸ñÀ» ¹Þ±â´Âµ¥ È¿°úÀûÀ¸·Î ½ÃµµÇغ¼ ¸¸ÇÏ´Ù.

¸¸¾à ÃÖÃÊ ¸®½ºÆà °¡°ÝÀÌ 55¸¸´Þ·¯ ¿´´Âµ¥ 49¸¸9,000´Þ·¯·Î °¡°ÝÀ» ³»¸®¸é 50¸¸´Þ·¯ ¹Ì¸¸´ëÀÇ ¸Å¹°À» ã´ø ¹ÙÀ̾îµéÀÇ ¹ÝÀÀÀ» À¯µµÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.

Ŭ¸®·£µå ºê·ÎÄ¿´Â “ÁÖÅýÃÀå Ç϶ô±â¿¡´Â 6°³¿ù ÈÄÀÇ »óȲÀ» Á¡Ä¥ ¼ö ¾ø´Ù”¸ç “ÃÖÃʺÎÅÍ ¸Å¹° °¡°ÝÀ» ÀûÁ¤È÷ Ã¥Á¤ÇÏ°í ¸Å¹°ÀÇ »óŸ¦ Àß °ü¸®ÇÏ´Â °ÍÀÌ ÁÖÅÃÆǸŠ¼º°øÀÇ °ü°ÇÀÌ´Ù”¶ó°í °­Á¶Çß´Ù.
 
   ¸Þ¸ð
Ãßõ ¼Ò½ºº¸±â ¸ñ·Ï 

°øÁö»çÇ×

ÀÚÁÖ¹¯´Â Áú¹®

Áú¹®´äº¯

¼­½Ä ÀÚ·á½Ç

°Ë»öµÈ ¼³¹®ÀÌ ¾ø½À´Ï´Ù.
Copyright 2024 Áý ¾ó¸¶¿¡ ³»³ö¾ß ¼ÕÇؾøÀÌ »¡¸® Æȱî - ºÎ»ê½Ã´ë ºÎµ¿»ê All rights reserved.